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农用地基准地价
1、法律主观：常见的基准地价表现形式有： ①级别基准地价。级别基准地价是依据土地级别的划分区域制定出来的平均地价，它仅能反映同一级别区域的宏观平均地价。
2、对于新开发的农用地，可以选用成本逼近法；对于待开发的，可以选用剩余法；已完成了农用地分等定级工作，制定了农用地基准地价的地方，可以选用评分估价法、基准地价修正法。
3、因此，农用地基准地价评估也必须是针对一定的用地类型进行评估。实践中，一般根据土地利用现状分区，同时考虑土地利用总体规划的土地利用分区及土地用途管制的土地利用类型要求，确定各级别的主要用地类型。
如何看待淄博坐地起价事件?
“坐地起价”作为一种销售策略，其本质是通过在一定时间内提高房屋价格，诱导购房者尽早购买房屋。这种策略在房地产行业并不新鲜，很多房地产企业都会采用这种营销策略来刺激销售。
淄博酒店的坐地降价事件引起了广泛的关注和热议。对于这个事件，有些人认为这是政府限价的结果，而有些人则认为这是酒店的营销策略。不管怎么说，这个事件都给我们带来了一些启示。首先，政府限价是有必要的。
从营销角度来看，“坐地起价”符合经济学中有关需求和定价方面的规律。
淄博的“坐地降价”是一种新的营销手段吗?
淄博的坐地降价是一种新的营销手段，但不是完全新的。这种促销手段主要是在电商平台上出现的，意味着商品价格会随着时间而逐渐下降，直到达到最低折扣或售完为止。
不认为淄博的“坐地降价”是一种新的营销手段。“坐地降价”是指商家在商品或服务销售完毕后，直接在原有价格的基础上降低价格，以此吸引更多的消费者。
淄博的“坐地降价”是一种新的营销手段，其本质是通过折扣优惠来吸引消费者前来购买商品或服务。
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