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租办公楼需要注意什么
1、采光 办公室采光，目前主要分为自然和人工两种类型。当然，在租办公室时，肯定自然采光是首选，这样能够营造舒适的办公环境。
2、对于免租期在整个租期中所处的时间段的约定也要特别注意。对于租户们来说，要尽可能的在合同谈判的时候争取将免租期放到租期的前面阶段，这样就可以降低今后的矛盾，同时给自己一个安全的保障。
3、办公室出租需要注意出租方出租房屋的合法性，例如产权证明(或经营权证明)，出租许可证明，出租方的营业执照和法人或法人授权证明。
4、办公楼租赁注意事项通常办公楼租赁市场需要签约1年以上，3年以下，如果仅几个月的办公需求，则可以选择商务中心，通常价格回比传统办公楼的租金高很多。
在张店租写字楼需要备案吗?
法律主观：房屋出租根据我国法律规定是一定需要进行登记备案的，如果没有进行登记备案是需要受到行政处罚的。每个地方的处罚都有所不同，具体的行政处罚政策会根据实际情况来制定。
房屋租赁需要办理登记备案手续。根据相关规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。
房屋租赁还要备案，因为备案后，既能确保租赁双方的合法权益，又能方便政府更好地掌握租赁房的基本情况，特别对整治租房的安全隐患起到很大的作用，还能促进房屋安全租赁市场健康有序发展。
那么，房屋租赁合同必须要备案吗？具体如下：对于经营性用房来说，签订、变更、终止房屋租赁合同，出租人和承租人一定要在30日内带着相关材料到房屋所在地的房产管理部门办理登记备案手续。
想从张店租写字楼,房租支付周期是年付还是半年付?可以季付吗?_百度...
这种租赁方式大多是年付租金或半年支付一次。整租方式的押金大多协商后，支付一个固定额。
如果可以选择当然去月付更好，因为月付你自己掌握的更加灵活，而且自己的资金压力小，但是现在一般租写字楼都是季付或者年付的，物业管理一般是不允许月付的，这样他的风险也很大。
房租季付好还是半年付好，如果资金方面没压力，可以选年付，价钱都一样。签订房屋租赁合同的注意事项 双方当事人的情况。在合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。
应在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，则在租期届满时支付。
因此，在租房的过程中，可以选择半年付或一年付，如果说租房内的电器较多，不妨提高押金。季付是三个月付一次房租，并且押一个月的房租。
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