楠溪江美食店铺出租价格（楠溪江餐厅）

此目录表

• 1、如何寻找店面,租赁店铺的问题
• 2、铺面出租价格怎么定
• 3、租商铺要押金合理吗

如何寻找店面,租赁店铺的问题

怎么找店铺出租信息实地勘察选择实地勘察，相对的风险比较小，而且还可以一边观察周围的人流量，但是选择这种方式找店铺的出租信息，是比较耗时的过程，而且还容易遗漏一些好的房源。

目标客户群：首先，明确您的目标客户群，这有助于您确定应该在哪些区域寻找店铺。例如，如果您的目标客户群是年轻人，可以考虑靠近大学或年轻人聚集的娱乐区域。

找门面房时，注意查看看房屋建筑结构、地理位置是否适合当商铺。找门面房时，注意了解清楚租赁条件、期限、价格、支付方式等。

在自己的店铺上自己打印贴着店铺出租、店铺转让在几年前，基本上大家都是在自己的店铺的门口上自己打印一张店铺出租或店铺转让贴在自己的门头上，此种方式在几年前很流行，优点是节约成本。

问清楚店面商铺使用状况。如果是从个人手里租二手商铺的话，要查清出租的原因、业主是否允许出租、出租的条件等。对于商铺目前的使用情况一定要了解清楚，否则引来的纠纷将会导致无法正常经营。问清楚出租的要求。

考虑好店面的租金大概范围是多少，心理可以接受。租赁方式。租用小店面就要考虑好采取哪种租赁的方式，打算租多长时间，租金怎么给。这些都是需要考虑好的。还要对物业管理、水电等费用如何缴纳这些有了解。寻找房源。

铺面出租价格怎么定

1、门面出租的时候首先要看什么样的地理位置，如果客流量比较多，而且地理位置是黄金位置的话，那店面的租金会比较高一些，当然相反的话，价格会比较低，所以说对于门面出租价格是多少这个问题没有绝对的标准。

2、首先，咱们先参考参考周边住宅小区的房价，一般来说，作为一二层的商业店铺，如果二层以上部分是住宅，且商铺为住宅社区配套，则价格基本控制在二层以上住宅均价的5---5倍，一般街铺的合理价格是同地段住宅的2-3倍。

3、首先需要预估心里能接受的最高价，估计是否有钱可赚，再向附近类似的门面打探一下，看价位是否基本一致。然后再依据这一自己设定的最高房租价格，比较房东给出的房租价格，权衡后进行侃价谈判。

4、一般商铺租金没有确切的标准，准确来说，门面租金高不高还是要取决于商铺的地理位置、面积、人流量及周围人群的消费水平来定。通常情况下商场的摊位租金是按平方米出租的，即标价每平米每天多少钱。

租商铺要押金合理吗

1、法律主观：合法。商铺售后返租又称售后包租、售后回租、售后承租，是指房地产开发企业以在一定期限内承租或者代为出租买受人所购该企业 商品房 的方式销售商品房的行为。

2、各个地方收取的店面押金是不一样的，所以说并没有什么合不合法的情况，而且店铺的押金金额会稍微高。

3、如果这个押金的数额是在合理范围内，并且双方在租赁合同中明确规定了押金的具体数额和用途，那么这个要求可能是合理的。然而，如果房东要求交的押金数额过高，或者没有明确的用途和合理的解释，那么这个要求可能就不合理了。

4、可以在合同应当约定补足押金的方案，即每次出租人用押金抵扣相关费用后，承租人应当在合理期限内补足支付押金，如果出租人通知后一定时间内补足的话，则出租人可以单方解约，并追究承租人相应的违约责任。

5、另外还要缴纳一个月的质量保证金，但就在前十天商场突然又让商户缴纳租金百分之五十的押金，而且商户干不到三年就扣除全部押金，不给转户。到了三年转户的也得缴纳租金百分之三十的违约金，否则也不给转户。